Gestión hipotecaria completa y sin complicaciones
Nos encargamos de todo para que tú solo pienses en tu nuevo hogar.
Gestionar una hipoteca puede ser un proceso largo, lleno de trámites, papeleo y negociaciones.
En AZ Hipotecas nos ocupamos de todo por ti: negociamos, tramitamos y te acompañamos durante todo el proceso para que consigas la hipoteca más adecuada, con las mejores condiciones y sin sorpresas.
Ofrecemos un servicio integral y personalizado, adaptado a tu situación financiera y a tus necesidades.
Hipoteca para jóvenes: tu primera vivienda
Hipoteca para funcionarios: ventajas especiales
Hipoteca para tu segunda residencia
Hipoteca puente: cambia de casa
¿Qué incluye nuestro servicio de gestión hipotecaria?
Tramitación completa ante entidades financieras
Reunimos y preparamos tu documentación, presentamos tu solicitud a diferentes bancos y hacemos seguimiento constante. Sabemos cómo presentar tu perfil para obtener las mejores condiciones.
Negociación de condiciones hipotecarias
No aceptamos la primera oferta: la negociamos. Adaptamos las propuestas a tu situación económica y nos aseguramos de que las condiciones sean claras, competitivas y sin letra pequeña.
Acompañamiento hasta la firma
Coordinamos con notaría, banco, promotoras o inmobiliarias y te acompañamos el día de la firma. Nos aseguramos de que todo esté correcto y resuelto antes de que firmes.
¿Para quién es este servicio?
- Estás comprando tu primera vivienda y no sabes por dónde empezar.
- No tienes tiempo para ocuparte de papeleos y bancos.
- Quieres negociar al máximo tus condiciones.
Prefieres tener a alguien que coordine todo y te acompañe hasta la firma.
Gestionamos tu hipoteca como si fuera la nuestra
Olvídate del papeleo, los bancos y las prisas. Nosotros lo gestionamos todo con rigor, transparencia y cercanía. Tú solo tendrás que elegir la casa.
Preguntas frecuentes
¿Qué documentación necesito para pedir una hipoteca?
Para solicitar una hipoteca en España, los bancos te pedirán que acredites tu identidad, estabilidad laboral y capacidad económica. Estos son los documentos más habituales:
- DNI o NIE (en vigor).
- Contrato de trabajo (indefinido o temporal).
Últimas 2 o 3 nóminas. - Vida laboral actualizada.
- Declaración de la renta del último ejercicio (modelo 100).
- Extractos bancarios recientes (últimos 3 meses).
- Justificantes de otros ingresos (alquileres, pensiones…).
- Si eres autónomo: modelos trimestrales 130/303, resumen anual de IVA/IRPF, alta en RETA y declaración censal (modelo 036/037).
Además, necesitarás la información de la vivienda que vas a comprar: nota simple del Registro, contrato de arras o reserva y tasación oficial (la solicitaremos si es necesario).
¿Qué gastos conlleva la firma de una hipoteca?
Desde la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria (2019), los gastos hipotecarios en España se reparten de la siguiente manera:
El banco asume:
- Notaría (escritura del préstamo).
- Registro de la hipoteca.
Gestoría. - Impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD).
- Coste de la copia para el banco.
El cliente asume:
- Tasación (250–500 € aprox. según el inmueble y la empresa).
- Copia simple para el cliente.
- Comisiones pactadas (si las hay).
- Seguro obligatorio de incendios.
Nosotros te ayudamos a calcular todos los gastos antes de iniciar el proceso, para que sepas exactamente cuánto necesitas.
¿Puedo conseguir el 100 % de financiación?
Conseguir una hipoteca al 100 % no es lo habitual, pero sí posible en ciertos casos:
- Si compras una vivienda del propio banco.
- Si eres funcionario o tienes un perfil financiero muy sólido.
- Si puedes aportar garantías adicionales.
También es común que el banco financie el 80 % de la compra + el 100 % de la tasación si esta última es más alta. Nosotros estudiamos tu caso y te decimos con sinceridad si es viable.
¿Qué pasa si la vivienda que compro tiene una hipoteca anterior?
Es muy importante comprobar si la vivienda tiene cargas registrales. Si hay una hipoteca previa aún inscrita, se debe cancelar antes de la venta o bien hacerlo en el mismo acto de firma (si hay acuerdo entre partes).
Nosotros revisamos la nota simple del Registro de la Propiedad y nos aseguramos de que compras con total seguridad jurídica.
¿Cuánto dinero tengo que aportar de entrada?
En la mayoría de los casos, los bancos conceden hipotecas de hasta el 80 % del valor de compra o tasación (el menor de los dos). Esto significa que debes aportar:
- Al menos el 20 % del precio de la vivienda.
- Más un 10 % adicional aproximado para gastos (notaría, registro, impuestos…).
Por ejemplo, si compras un piso en Alicante por 150.000 €, necesitarías tener unos 45.000 € ahorrados. Existen excepciones para jóvenes, funcionarios o compradores de viviendas de bancos.
¿Puedo conseguir una hipoteca si soy autónomo?
Sí, los autónomos pueden acceder a hipotecas, pero el proceso suele ser algo más exigente. En Alicante trabajamos con bancos que valoran muy positivamente la estabilidad del negocio, aunque no tengas una nómina. Te pedirán:
- Declaraciones trimestrales y anuales de IVA/IRPF.
- Facturación reciente.
Vida laboral y antigüedad como autónomo. - Cuenta de resultados o extractos bancarios.
En AZ Hipotecas te ayudamos a preparar bien el expediente para maximizar tus posibilidades de aprobación.
Nosotros te ayudamos a calcular todos los gastos antes de iniciar el proceso, para que sepas exactamente cuánto necesitas.
¿Es posible cambiar una hipoteca de banco?
Sí, si ya tienes una hipoteca pero crees que puedes mejorarla (por tipo de interés, comisiones o vinculación), podemos ayudarte con una subrogación hipotecaria. Estudiaremos tu caso, compararemos alternativas y gestionaremos el cambio de entidad si te conviene.
¿Es obligatorio contratar seguros o productos vinculados?
Desde la ley de 2019, los bancos no pueden obligarte a contratar sus productos (seguro de vida, hogar, tarjetas, planes de pensiones…), pero sí pueden ofrecerte mejores condiciones si los aceptas.
Hay que valorar si compensa asumir esos productos o si es mejor pagar un poco más de interés sin atarte. En AZ Hipotecas te ayudamos a hacer números y decidir lo más rentable para ti.
¿Puedo cancelar mi hipoteca antes de tiempo?
Sí. Puedes amortizar tu hipoteca total o parcialmente en cualquier momento, aunque puede haber comisiones asociadas, dependiendo del tipo de interés y de lo pactado en el contrato. En AZ Hipotecas te ayudamos a calcular si te compensa y cómo hacerlo correctamente.